Exposé zur ID-12/3/131 | 

Büro- und Logistik-Komplex in Köln-Porz



Galerie:

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eckansicht1EckansichtStrassenansichtHalleFernansichtRampen

Objektdaten:

OrtKöln
Wohnflächeca. 100,00m²
Nutzflächeca. 33.525,00m²
Grundstück49844
Baujahr1994
Gewerbeeinheiten27
Jahres-Netto-Mieteinnahmen2.150.686
Kaufpreis Auf Anfrage

Beschreibung

Der Komplex bildet mit insgesamt 8 Gebäuden (A bis H) undeinem Parkhaus einen eigenständigen Gewerbepark auf fünfBaufeldern.Den zwei- bis fünfgeschossigen Gebäuden in Stahlbetonskelettbauweisesind jeweils Hallenbereiche zugeordnet, dieflexibel unterteilbar sind. Die Gebäude A und B sowie C und Dsind baulich miteinander verbunden. Die Zahl der Hauptzugängezu den Mieteinheiten variiert zwischen 1 und 4 pro Gebäude.

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Lage

Der Servicepark liegt im rechtsrheinischen Köln im Stadtteil Porz
Gremberghoven, etwa 8 km südöstlich vom
Stadtzentrum Kölns entfernt. Die Hansestraße ist in dem Bereich des Objektes
nicht öffentlich und gehört zum Grundstück. Der Anschluss der Gewerbe- und
Büroeinheiten an das ÖPNV-Netz ist über die Haltestelle „Frankfurter Straße“
der S-Bahn fußläufig innerhalb von 5 min. möglich. Der Flughafen Köln/Bonn ist
ca. 10 km vom Standort entfernt.
Auch die Anschlußmöglichkeiten an den Individualverkehr sind über die
nahegelegene Autobahn BAB 559, Anschlußstelle Porz-Gremberghoven
hervorragend. Über die BAB 559 sind die Autobahnen 3, 4 und 59 in kürzester
Zeit erreichbar. Das Ensemble ist von weiteren Gewerbe- und Bürostandorten
umgeben.

Aufteilung

Vermietungsstand: 91%

Die Daten wurden mit Sorgfalt recherchiert. Da wir jedoch auf Angaben unseres
Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir keine Gewähr für deren
Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Ausstattung

Die in der Regel rechteckigen Bauteile haben Flachdächer und
Außenwände aus Betonfertigteilen mit partiellen Flächen aus
rotem Klinker. Die Fassadenbereiche zwischen den
Kunststofffenstern sind zum Teil mit Aluminiumverbundplatten
verkleidet. Sonnenschutz wird durch horizontale Außenjalousien
gewährleistet.





Courtage

3,57% incl. 19% USt.
Ausgehend von dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit
dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags.


Objekt-Adresse:


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Besichtigungstermin: