Beschreibung

Der Komplex besteht aus 4 Gebäudeteilen (Huyssenallee, Heinrichstraße,2xDreilindenstraße), welche im Jahre 1956 und 1965 erbaut wurden. AlleGebäude sind durch einen gemeinsam genutzten Innenhof miteinanderverbunden.Huyssenallee 52-56:Die Gebäude verfügen über ein Erdgeschoss und 5 bzw. 6 Obergeschosse, dasich in einem Teilbereich ein Staffelgeschoss im 6. OG befindet. Der Eingangsbereich Haus Nr. 52, 54 und 56 befindet sich in Haus Nr. 56 underschließt den Gesamtbereich des Gebäudes Huyssenallee/Heinrichstrasse.Eine Aufzugsanlage wurde 2005 neu errichtet. Das gesamte Treppenhaus isthochwertig renoviert worden. Auch die Büroflächen wurden in den letztenJahren bei Mieterwechseln umfangreich renoviert. Die Stellplätze befindensich im Innenhof, welcher über die Heinrichstraße 2 zu befahren ist.Heinrichstraße 2:Das Gebäude Heinrichstraße 2 schließt an das EckgebäudeHeinrichstraße/Huyssenallee an. Es verfügt über ein Erdgeschoss sowie 3Obergeschosse. Die Flächen sind mit dem Haus in der Huyssenallee verbundenund werden hausübergreifend genutzt.Dreilindenstraße 81-83:Die Dreilindenstraße 81-83, eine ruhige Nebenstraße verfügt über einErdgeschoss, 2 Obergeschosse und 1 Dachgeschoss sowie einen Innenhof, derüber eine Durchfahrt von der Dreilindenstraße erschlossen werden kann. Vordem Gebäude befindet sich ein Anwohner-Parkbereich. Die Gebäude weisenRenovierungsbedarf auf.

Lage

Essen ist mit ca. 582.000 Einwohnern die größte Stadt des Ruhrgebietes und
gehört zu den zehn größten deutschen Städten. Essen ist als Industrie- sowie
auch moderne Dienstleistungs- und Kulturmetropole (Kulturhauptstadt 2010)
bekannt, die nach London und Paris den drittgrößten Ballungsraum in Europa
darstellt. Essen ist aufgrund seiner zentralen Lage im Ruhrgebiet gut an das
regionale wie überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Essen an der Bundesstraße
B224. Die Verkehrsinfrastruktur des Standortes ist äußerst komfortabel. Die
nächstgelegene U-Bahnhaltestelle, Philharmonie/Saalbau, liegt schräg
gegenüber. Der nächstgelegene Anschluss zur Autobahn A40 (Niederlande-
Dortmund) ist etwa 2 km entfernt, die Anschlussstelle A53 (Richtung Süden) ist
in etwa 3 km zu erreichen.
Die Huyssenallee ist ein gut etablierter Bürostandort. Die Mikrolage wurde
zuletzt auch durch die Wiedereröffnung der Philharmonie im Saalbau direkt
gegenüber aufgewertet. In Sichtweite befindet sich das 5-Sterne-Hotel
Sheraton.

Ausstattung

Vermietungsstand: 82%

Objekt-Adresse: