Beschreibung

Die Liegenschaft Kohlstraße 47 + 51 setzt sich aus zweiGebäuden zusammen:Bei der Kohlstraße 47 handelt es sich um einWohngebäude mit einem annähernd quadratischenGrundriss. Es verfügt über fünf Vollgeschosse und zweiSouterrains. In den oberen Geschossen befinden sichinsgesamt 11 Wohneinheiten.Bei der Kohlstraße 51 handelt es sich um einrechteckiges Bürogebäude. Auf Grund seiner Hanglageverfügt das Gebäude über ein Erdgeschoss und einerstes Obergeschoss sowie zwei Etagen unter demErdgeschoss. Alle Geschosse beherbergen Büroflächen:Das Erdgeschoss hat zudem einen Zuliefererbereich,welcher vom Albert-Stift-Weg zugänglich ist.Das erste Souterrain des Bürogebäudes Kohlstraßeverfügt darüber hinaus sowohl über eine ArtParkgarage, deren Zugang sich imErdgeschoss befindet, als auch über einige unbedachteParkflächen am Ende des Parkdecks. Insgesamt stehen32 Pkw-Stellplätze zurVerfügung.Das Wohnhaus und das Bürogebäude sind durch einenKorridor im Erdgeschoss miteinander verbunden undliegen inmitten desGrundstücks umgeben von Bäumen und Wiesen.

Lage

Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes
und versteht sich als Hauptstadt, Wirtschafts-,
Industrie- und Kulturzentrum dieser Region. Die
Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets etwa
in der geographischen Mitte der Metropolregion Rhein-
Ruhr, zirka 30 Kilometer östlich von Düsseldorf, etwa
40 Kilometer nordöstlich von Köln und zirka 23
Kilometer südöstlich von Essen.
Die Universitätsstadt Wuppertal ist mit rund 360.000
Einwohnern siebzehntgrößte Stadt Deutschlands und
eines der Oberzentren des Bundeslandes Nordrhein-
Westfalen.
Das Objekt Kohlstraße 47 + 51 befindet sich im
Stadtteil Wuppertal-Eberfeld, in einer Wohngegend
nahe der Leipziger Straße. Das Zentrum von Wuppertal
liegt in ca. 3 km Entfernung.
Im direkten Umfeld des Objektes befinden sich neben
vereinzelten Bürogebäuden vor allem Wohnhäuser.
vereinzelten Bürogebäuden vor allem Wohnhäuser.
Sonstiges:
Die Daten wurden mit Sorgfalt recherchiert. Da wir
jedoch auf Angaben unseres Auftraggebers angewiesen
sind, übernehmen wir keine Gewähr für deren
Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Eckansicht
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Ausstattung

Das Bürogebäude wird z.Z. umfassend umgebaut und
ist ab dem 01.04.2014 voll vermietet!!!
Die Ausstattung ist in den einzelnen Etagen
unterschiedlich ausgeführt. Zum Teil sind die Räume
sehr hochwertig renoviert und verfügen über Echtholz
Parkett. Auf jeder Etage sind Sanitärräume vorhanden.
Das Wohnhaus verfügt über 11 WE mit Flächen von 38,
51, 5x100 und 4x108m². 5 WE wurden im Jahr 2013
komplett renoviert. Alle WE verfügen über einen
Balkon.

Courtage

Provision: 3,57% incl. 19% USt.
Ausgehend von dem notariell beurkundetem Kaufpreis,
verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen
Kaufvertrags.

Objekt-Adresse: