Wohn-und Geschäftshaus in D.-Garath
Galerie:
Objektdaten:
| Ort | Düsseldorf | |
| Wohnfläche | ca. 5.701,00m² | |
| Nutzfläche | ca. 7.682,00m² | |
| Grundstück | 4616 | |
| Baujahr | 1967 |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
Beschreibung
Die Anlage besteht aus einem 12 geschossigenHauptgebäude mit 2 Kellergeschossen, einemeingeschossigen Nebengebäude und einemzweigeschossigen Hotel.Die Anbauten wurden 1979 fertiggestellt.Im Jahr 2011 wurden 8 der insgesamt 88 Wohnungenkomplett saniert. ImObjekt befinden sich 10 Ladenlokale(Reinigung, Reisebüro, Bäcker, Obsthändler,Versicherungsbüro, Modegeschäft etc.)Das ca. 955 m² große Hotel beherbergt 15 Zimmer undein Restaurant. Diese Objekt ist langfristig an einenBetreiber vermietet. Eine Tiefgarage mit 60 Stellplätzenrundet dieses hervorragende Anlageobjekt ab.
Lage
Garath, tief im Düsseldorfer Süden gelegen, war einmal
ein verschlafenes Dörfchen rund um ein Schloss. Doch
dann entstand der Plan, hier in hervorragender
Verkehrslage eine Neue Stadt in der großen englischen
New-Town-Tradition zu errichten.
Die Nähe zur der Altrhein-Auenlandschaft und der
Umstand, dass die S-Bahn nur ein Dutzend Minuten bis
zum Hauptbahnhof braucht und ein Autobahnanschluss
mitten im Stadtzentrum liegt machen Garath sehr
attraktiv. Selbstverständlich sind Kindergarten, Schulen
und Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden.
Ausstattung
Das Haupthaus wird über zwei Treppenhäuser mit
jeweils einem Fahrstuhl erschlossen.
Der Objektzustand ist als gut zu bewerten. Durch einen
technischen
Hausmeisterservice, welcher das Objekt seit über 20
Jahren betreut, ist
eine optimale Objektbetreuung gegeben. Es besteht
kein Renovierungsstau.
