Wohn- und Geschäftshaus in Wuppertal City
Galerie:
Objektdaten:
| Ort | Wuppertal | |
| Wohnfläche | ca. 933,00m² | |
| Nutzfläche | ca. 2.484,00m² | |
| Grundstück | 822 | |
| Baujahr | 1992 | |
| Wohneinheiten | 17 | |
| Gewerbeeinheiten | 11 | |
| Jahres-Netto-Mieteinnahmen | 208000 |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
Beschreibung
Dieser Wohn- und Geschäftshauskomplex besteht aus 2
Gebäuden, die sich von der Luisenstraße über die
Erholungsstraße bis zum Heckweiher erstrecken. Das
Gebäude Erholungsstr. 4 wurde ca. 1970 erbaut. Das
Gebäude Luisenstraße 17 wurde 1992 errichtet.
Insgesamt verfügt der Komplex über 17 Wohnungen, 5
Ladenlokale, 6 Büroeinheiten und 12 Tiefgaragenplätze.
Alle Einheiten sind über Aufzüge zu erreichen.
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von Wuppertal - Elberfeld.
Die Fußgängerzone ist in ca. 100 m zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über einen zweckmäßigen
Zuschnitt und sind bis auf eine 105m² große Einheit alle
vermietet. Ein ca. 55m² Ladenlokal steht ebenfalls leer.
Von den 6 Büros stehen 4 Einheiten von ca. 113 bis ca.
272 m² leer.
Von den 12 TG-Plätzen sind 6 vermietet. In den letzten 18 Monaten wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten
in und an beiden Gebäudeteilen durchgeführt. Eine detaillierte Aufstellung kann zur Verfügung gestellt
werden. Die Investitionen belaufen sich auf ca. 450.000€.
