Immobilienmarkt Halle: Preisexplosion in Toplagen
Der Hallesche Immobilienmarkt ist aktuell durch eine dynamische Entwicklung gekennzeichnet. Das seit Jahren anhaltende Bevölkerungswachstum sorgt dafür, dass die Nachfrage und damit auch die Immobilienpreise ansteigen. Besonders zeigt sich das bei hochwertigen Objekten in Toplagen. Interessenten sind zunehmend bereit, größere Summen zu investieren, was für eine Marktbelebung in diesem Segment sorgt. Immobilien in der Preislage zwischen 150.000 und 280.000 Euro werden hingegen weniger nachgefragt. Hier ist nahezu ein stagnierender Markt zu verzeichnen. Dies geht aus einer aktuellen Marktbetrachtung des Immobilienverbandes Deutschland Region Mitte-Ost (IVD Mitte-Ost) hervor.
„Die Ansprüche der Interessenten sind in diesem mittleren Preissegment oftmals höher als es die Qualität der Immobilien zulässt“, schildert Dirk Radde, Vorstand des IVD Mitte-Ost und Makler aus Halle. Aus diesem Grund registriert der Experte in den vergangenen Monaten wenig Verkaufsabschlüsse.
Ganz anders stellt sich die Lage bei Objekten unter 150.000 Euro und über 280.000 Euro dar. Radde: „Besonders in den Toplagen ist der Aufwärtstrend deutlich spürbar. Bis zu 600.000 Euro werden hier für ein Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung fällig. Bei einer ähnlich gut ausgestatteten Eigentumswohnung liegt der Quadratmeterpreis bei 2.800 Euro.“
Die sehr unterschiedlichen Preisentwicklungen in den verschiedenen Wohnlagen verlangen detaillierte Kenntnisse über den Immobilienmarkt in der Saalestadt. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, vor dem Erwerb einen Experten zu Rate zu ziehen. Radde: „Wer mit dem Gedanken spielt, ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung zu erwerben, sollte deshalb die Gelegenheit nutzen und sich beim Halleschen Immobilienfrühling am 5. April bei den über 20 Ausstellern informieren. Die Profis des IVD Mitte-Ost stehen den Interessenten bei all ihren Fragen gerne zu Seite.“
Ab 10 Uhr dreht sich im Stadtarchiv Halle im Rahmen einer Vortragsreihe alles um die Trends und Entwicklungen der Branche. Besucher erfahren hier beispielsweise mehr über den aktuellen IVD-Immobilienpreisspiegel und die Neuerungen der Energieeinsparverordnung. Außerdem geben die Referenten Tipps zum Immobilienverkauf und erklären, wann der Notar eingeschalten werden sollte und wie sinnvoll Gutachten sind.
Dazu besteht für Interessenten die Möglichkeit, sich in kostenlosen Sprechstunden Rat bei Gutachtern, Bau-, Steuer- und Rechtsexperten zu holen. Auch qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständige des IVD stehen für Gespräche bereit.
„Die Ansprüche der Interessenten sind in diesem mittleren Preissegment oftmals höher als es die Qualität der Immobilien zulässt“, schildert Dirk Radde, Vorstand des IVD Mitte-Ost und Makler aus Halle. Aus diesem Grund registriert der Experte in den vergangenen Monaten wenig Verkaufsabschlüsse.
Ganz anders stellt sich die Lage bei Objekten unter 150.000 Euro und über 280.000 Euro dar. Radde: „Besonders in den Toplagen ist der Aufwärtstrend deutlich spürbar. Bis zu 600.000 Euro werden hier für ein Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung fällig. Bei einer ähnlich gut ausgestatteten Eigentumswohnung liegt der Quadratmeterpreis bei 2.800 Euro.“
Die sehr unterschiedlichen Preisentwicklungen in den verschiedenen Wohnlagen verlangen detaillierte Kenntnisse über den Immobilienmarkt in der Saalestadt. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, vor dem Erwerb einen Experten zu Rate zu ziehen. Radde: „Wer mit dem Gedanken spielt, ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung zu erwerben, sollte deshalb die Gelegenheit nutzen und sich beim Halleschen Immobilienfrühling am 5. April bei den über 20 Ausstellern informieren. Die Profis des IVD Mitte-Ost stehen den Interessenten bei all ihren Fragen gerne zu Seite.“
Ab 10 Uhr dreht sich im Stadtarchiv Halle im Rahmen einer Vortragsreihe alles um die Trends und Entwicklungen der Branche. Besucher erfahren hier beispielsweise mehr über den aktuellen IVD-Immobilienpreisspiegel und die Neuerungen der Energieeinsparverordnung. Außerdem geben die Referenten Tipps zum Immobilienverkauf und erklären, wann der Notar eingeschalten werden sollte und wie sinnvoll Gutachten sind.
Dazu besteht für Interessenten die Möglichkeit, sich in kostenlosen Sprechstunden Rat bei Gutachtern, Bau-, Steuer- und Rechtsexperten zu holen. Auch qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständige des IVD stehen für Gespräche bereit.
