Auch in mittleren bis guten Wohnlagen von Spandau waren Eigentumswohnungen der Baujahre bis 2020 günstiger als im Berliner Durchschnitt: Bei 3.600 Euro lag der Quadratmeterpreis in Spandau, während er in der Stadt insgesamt durchschnittlich 4.500 Euro betrug. Kein anderer Bezirk war günstiger. Im Neubau wurden im Schwerpunkt 5.100 bis 5.600 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen in Spandau gezahlt. Hier liegt der Bezirk fast gleichauf mit Marzahn-Hellersdorf. Zum Vergleich: In Berlin-Mitte kosteten Neubauwohnungen in Vorzugslagen im Schwerpunkt 9.000 Euro pro Quadratmeter.
Im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser bewegten sich die Kaufpreise in Spandau ebenfalls im unteren Drittel der Berliner Bezirke: Sie kosteten 2023 im Schwerpunkt je nach Wohnlage zwischen 470.000 und 540.000 Euro.
Vergleichsweise gering sind auch die Mieten in Spandau. Sie bewegten sich 2023 im Schwerpunkt zwischen 9,75 und 14,75 Euro pro Quadratmeter im Monat. Günstiger sind nur die einfachen Wohnlagen von Neukölln mit 9,50 Euro pro Quadratmeter.