Exposé zur ID-17/2/100 | 

Gemütliche 2 Zi. ETW in Wuppertal Cronenberg



Galerie:

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Objektdaten:

OrtWuppertal
Zimmer2
Wohnflächeca. 63,00m²
Lage im GebäudeEG
Baujahr1971
Kaufpreis 95.000,00

Beschreibung

Kleine gemütliche 2 Zi. Wohnung im EG eines im Jahr 1971 erbauten 8-Fam.-Haus. Das Haus befindet sich auf der Hastener Straße und verfügt somit über eine direkte Anbindung an das Städtische Nahverkehrssystem.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Renovierungsbedarf besteht nicht. Die Wohnung wurde Ende 2016 komplett renoviert. Ein neuer Laminatboden wurde verlegt, die Wände und Decken wurden neu mit Raufaser verklebt, bzw. gestrichen. Alle Innentüren der Räume wurden erneuert, die Zargen wurden gestrichen. Das Fenster- Türelement vom Wohnzimmer zur Terrasse wurde ebenfalls komplett neu verbaut.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt über 50.000 €.

Lage

Wuppertal (NRW) ist die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt, Wirtschafts-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets etwa in der geographischen Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr, ca. 30 Kilometer östlich von Düsseldorf, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln und ca. 23 Kilometer südöstlich von Essen.
Die Universitätsstadt Wuppertal ist mit rund 358.000 Einwohnern siebzehntgrößte Stadt Deutschlands und eines der Oberzentren des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Cronenberg. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, schulische und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld ist ca. 6 km entfernt. Die Universität ist ungefähr 4 Km von der Wohnung entfernt.

Aufteilung

Die Daten wurden mit Sorgfalt recherchiert. Da wir jedoch auf Angaben unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein relativ großes Wohnzimmer, von dem man auf die nicht einsehbare und teilüberdachte Terrasse gelangt. Schlafzimmer, Küche und Bad (mit Wanne) sind genau wie das Wohnzimmer direkt vom Flur aus zu begehen.
Die vorhandene Einbauküche bleibt im Objekt und wird somit mit erworben.


Courtage

3,57% incl. 19% USt, ausgehend von dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags.


Objekt-Adresse:


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Besichtigungstermin: